Viime viikon perjantaina meillä oli vielä kaksi vaihtoehtoa tulevan talon toimittajasta. Päätöksen teko osoittautui kahdesta tasavertaisesta tarjouksesta ja toimittajasta yllättävän vaikeaksi, kun erot olivat niin pieniä ja tarjouskilpailu kovaa. Tän viikon maanantaina kuitenkin istuttiin toisen talotoimittajan toimistossa ja elementit laitettiin tilaukseen. Loppupeleissä homman ratkaisi se, että toisella talofirmalla ei ole tällä hetkellä edustajaa Jyväskylässä, kun taas toisen toimittajan edustajan kanssa ollaan neuvoteltu kasvokkain jo kolmesti. Toki hintakin vaikutti, vaikka lopussa ero oli melko pieni. Tälläisessä projektissa kuitenkin arvostetaan korkealle sitä, että palvelu on hyvin henkilökohtaista ja talofirman tyyppi helposti tavoitettavissa.
Syksyllä liikkeelle lähdettiin valitsemalla pari eri talotoimittajaa, joilta pyydettäisiin tarjous. Markkinoilla on tänä päivänä niin paljon kilpailua ja tarjontaa, että heti alkuun oli tehtävä karkea linjaus ja otettava vain muutamat kiinnostavimmat firmat huomioon. Onneksi käytiin kesällä Mikkelin Asuntomessuilla, jossa hahmottui jo aika hyvin se, mistä yrityksistä lähdettäisiin tarjouksia kysymään ja kenen kanssa hiottaisiin meidän tulevan talon pohjaa. Ensimmäiset taloneuvottelut käytiin Teritalojen kanssa, jonka jälkeen istuttiin alas Jukkatalojen kanssa, kolmantena vaihtoehtona oli Kastelli, mutta se karsiutui hyvin nopeasti pois. Rohkaistuttiin kysymään myös tarjous Kannustaloilta, jonka Harmaja-mallista meidän talo on saanut inspiraationsa. Yllättäen Kannustaloista tulikin todella potentiaalinen vaihtoehto, vaikka heillä ei talotoimittajaa juuri tällä hetkellä tosiaan Jyväskylässä olekaan.
Talotoimittajaa valitessa kannattaa luottaa paljon siihen omaan intuitioon ja fiilikseen. Jos maaliviivalla on vielä useampi vaihtoehto, niin kannattaa miettiä sitä kenellä paketti on parhaiten kasassa ja kenen kanssa juttu on luistanut alusta asti. Näiden asioiden kombinaatioon perustui meidän päätös siitä, että toukokuussa meidän tontille saapuu Jukkatalojen runkotoimitus!
Meidän projektissa talotoimittaja ei näyttele niin isoa roolia, kuin esimerkiksi muuttovalmista taloa tilatessa, mutta silti valinta on todella tärkeä. Meille talo tulee toivottavasti olemaan loppuelämän koti, joten panostus on suuri. On siis luonnollisesti tosi tärkeää, että homma toimii kaikilta osin hyvin alusta loppuun asti – myös runkotoimitusessa. Talofirman ja edustajan kanssa homman täytyy toimia saumattomasti ja luottamus projektin sujumiseen pitää olla sataprossaa. Me ollaan tottakai tosi tyytyväisiä valintaan, sillä tähän asti ollaan saatu todella hyvää ja henkilökohtaista palvelua Jukkataloilta. Nyt vaan hiotaan muutamat yksityiskohdat kuntoon lupakuviin ja pian päästään hakemaan rakennuslupaa!
Ekassa kuvassa muuten vilahtaa jo vähän meidän pohjakuvaa, mutta vielä en paljasta tuon enempää. Lopullisia piirroksia saatte nähdä varmasti jossain vaiheessa, kun hommat etenevät ja mennään kevättä kohti. Seuraavien kuukausien aikana aletaan miettiä jo vähän sisätilojakin – kilpailutetaan keittiöfirmoja ja mietitään pintamatskuja. Maalis/huhtikuussa suunnitelmissa on sitten päästä tekemään jo maatöitä tontille. Silloin raksapäivityksiä alkaa tippua varmasti jo viikottain, mutta siihen saakka vähän harvemmin vielä.
Kuinkas moni raksaa tänä vuonna? Millaisia taloja on nousemassa? Entä löytyykö muita Jukkataloihin päätynyttä? Kokemuksiakin saa jakaa ja myös postaustoiveet raksajuttuihin on tervetulleita!
Tags : Rakentaminen, raksavuosi2018, uusi koti
Voi miten olenkaan odottanut tätä postausta! On niin kiva lukea teidän projektissa, etenkin kun mennään niin samoissa vaiheissa oman raksan kanssa. Meille tulossa muuttovalmis-toimitus Designtalolta ja viimeisiä tarkastuskuvia pyöritellään juuri rakennusvalvonnassa ennen varsinaista lupahakemusta. Myös meillä Jukkatalot oli yhtenä vaihtoehtona, mutta kokonaisuutena Designtalolta saatiin enemmän meidännäköinen ratkaisu. Tsemppiä teille projektiin ja ilolla luen kaikenlaisia postauksia aiheesta! 🙂
Mahtavaa, teillä on projekti jo tuossa vaiheessa! 🙂 Meilläkin Jukkatalo on yhtenä vaihtoehtona, tosin vielä tässä vaiheessa ollaan katseltu eri talofirmoja vaan netin kautta, tarjouksia ei ole vielä pyydetty.
Tuleeko teille 1- vai 2-kerroksinen talo? Entä julkisivu, onko se sellainen modernimpi vai perinteinen? Itseäni miellyttää se Jukkatalojen perinteinen julkisivulookki, saa nyt nähdä mihin me lopulta päädytään. Kannustalojen Harmaja on kyllä ihana, olen aina ajatellut että Kannustalot on vähän muita kalliimpia, osaatko sanoa onko näin?
Tsemppiä projektiin, olen kuulolla! 😉
Meilläkin valinta tehtiin Kannustalon ja Jukkatalon välillä. Meillä valinta kääntyi Kannustalon puolelle ja ei kyllä ole kaduttanut kertaakaan!
Hienoja ? Mielenkiintoista aikaa tämä rakennusprojektin eteenpäin vieminen. Mukava, että saitte talotoimittajan valittua. Me olemme päätymässä desing-talon muuttovalmiiseen taloon ja hyvin ovat taloasiat tähän asti rullanneet ja meidän toiveita kuunneltu. Mukava seurata myös teidän rakennusprojektia.
Täällä myös yhdet Jukkatalon valinneet! 🙂 Juuri viime vuoden loppupuolella tehtiin valinta ja nyt odotellaan, että rakennuslupa hyväksyttäisiin 😀 ei malttaisi enää odotella, että pääsee aloittamaan! Mielenkiinnolla seurailen siis teidänkin projektia, kun aika samoihin aikoihin aloitellaan ja meille tulee myös pelkkä runkotoimitus 🙂 Kovasti tsemppiä tulevaan!
Hyvältä kuulostaa! Vinkkinä annan sen että älkää tehkö liian tiukkaa aikataulua. Täytyy ottaa huomioon tontti ja sen pohjatyöt ja perustukset; maaperätutkimus, mahdollinen paalutus yms. Toki en tiedä teettekö perustushommat itse, mutta niihin saa kyllä aikaa palamaan. Myös rakennusluvan saamisessa menee tovi. Eli yllättävän paljon saa jo aikaa kulumaan jo ihan paperi/lupa yms hommissa. Maltti on valttia. Muistakaa myös että ne pohjatyöt ja perustukset on kaiken A ja O. Niin ja yllättävästi se mitä ja millasta saa tontille rakentaa sanelee jo paljon. Meillä
Mm oli pakko tehdä autotalli tai katos taloon kiinni ja talo tulla just niin päin kun tonttikaavassa tottakai. Talon väri ja katto onneksi saa olla just se mitä haluttiinkin.
Meillä mennään tässä vaiheessa siinä että juuri tällä vklla on lattiat valettu. Pikkuhiljaa ruvetaan käymään tässä vaiheessa keittiöfirmoja läpi ja tarjousta pyytämään. Ensi kuun alussa täällä rakenna ja sisusta messut, joten sinne tekemään hyviä löytöjä ja saamaan viime hetken vinkkejä.
Kesällä tarkoitus päästä muuttamaan!
Kastellin aitio mallistosta meidän talo saanut alkunsa. Itse muokattu ja suunniteltu täysin pohja.
Ja vielä jatkan vinkkien antamista 🙂
Miettikää tarkkaan mitkä on just teille ne parhaat ratkaisut ja tilat ja mitä missäkin on tarkoitus tehdä ja miten ne on tarkoitus kalustaa. Sähkötöihin kannattaa myös panostaa ja miettiä tarkkaan mitä ja minne haluaa; valoa saa tarpeeksi mutta sitten taas sitä ei tule liikaa (mahdollisia himmentimiä), mahdolliset jouluvalot yms.
Keittiö on toinen mikä meillä on ollut se the juttu ja koitettu suunnitella se mahdollisimman toimivaksi vaikka ei mitään erityisen kokkaus ihmisiä ollakkaan. Meillä ei tule mitään kulmajuttuja (kulmakaapit tmv.) esim keittiöön. Iso saareke on meillä tärkeä. Ja paljon vetolaatikoita. Yläkaapit aukeamaan ylöspäin, ei sivuille. Uuni ja astianpesukone tulee korotettuina. Mahdolliset kodinkoneet piiloon vai esille !?
Kolmas on eteinen joka kannattaa miettiä tarkkaan. Meille eteisestä tulee heti aukeamaan iso vaatehuone jossa tarkoitus säilyttää kaikki eri kausien ulkovaatteet ja kengät yms. Meillä 5 henkeä perheessä joten yllättävästi vie tilaa esim kaikki talvikamppeet.
Kodinhoitohuone myös toimivaksi. On kaappitilaa (siivous, säilytys yms)ja tasotilaa. Mahdollinen silitys systeemi yms. Meille tulee lisäksi kurapiste (josta ovi myös ulos). Lisäksi koneet korotettuina ja pesukoneen ja kuivausrummun lisäksi tulee myös kuivauskaappi jossa näppärä kuivata märkiä ulkovaatteita tai puhdasta pyykkiäkin.
Meille tulee kaikille lapsille omat huoneet ja törkeänä pidettiin että on kaksi ihan erillistä wctä. Meillä pönttö suihkutilassa oli ihan ehdoton ei, vihaan ehkä eniten sitä että pönttö olis siellä. Wct meillä tulee seinäwc mallisina joten kivempi ja helpompi siivoilla.
Meille tulee myös unidrainin lattiakaivot ja isolla laatalla tarkoitus laatoittaa pesutilat. Kokolasinen saunaseinä myös tuloillaan.
Tuossa tuli nyt jotain mitä voi olla hyvä pyöritellä omassa mielessään. Toki suurinosa on ihan maku kysymyksiä ja siitä mikä sille omalle perheelle on parhain. Toki jostain voi joskus joutua tinkimäänkin…
Tsemppiä rakennusprojektiin! Talon rakennus on iso urakka mutta palkitsee viimeistään siinä vaiheessa kun pääsee muuttamaan uuteen kotiin! Meillä myös Jukkatalo ja tyytyväisiä ollaan valintaan! Nyt syksyllä päästiin muuttamaan. Toinen lapsemme syntyi raksaprojektin keskellä, joten välillä koeteltiin hermoja, mutta siitä selvittiin! Mutta jos urakka välillä tuntuu raskaalta niin pitää yrittää miettiä, että se on vain väliaikaista ?